Уже майже рік у Великоберезовицькій селищній раді працюють державні реєстратори, які надають послуги у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та держаної реєстрації фізичних і юридичних осіб. Мешканці селища часто звертаються до цих спеціалістів щодо права власності особи на: новостворене майно; об’єкти, побудовані до 5 серпня1992 року; за інвестором чи членом кооперативу, яка набула майнові права; після реконструкції; незавершеного будівництва; щодо поділу нерухомого майна; на підставі рішення суду; за заявою спадкоємця; на земельні ділянки та іншого речового права(оренда земельних ділянок). Також надають відомості з державного реєстру.
За словами державного реєстратора Великоберезовицької селищної ради Юлії Шпендак, державній реєстрації передує консультація, на якій заявник або уповноважена особа отримує інформацію про перелік документів необхідних для державної реєстрації прав. Заява про державну реєстрацію прав подається окремо щодо кожного об’єкта нерухомого майна. Заявник зобов’язаний повідомити державного реєстратора про наявні обтяження речових прав на нерухоме майно.
- Найчастіше до нас звертаються люди з первинною реєстрацією за рішенням сесії , – розповідає Юлія Шпендак. – Державна реєстрація проходить у строк який не перевищує п’ять робочих днів та можливе проведення державної реєстрації у скорочені терміни відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». До речі, є громадяни, які мають право власності на земельну ділянку, зареєстровану до 1 січня 2013р. Їм варто оновити інформацію щодо даної земельної ділянки, звернувшись у Державний земельний кадастр, після чого провести державну реєстрацію у Державному реєстрі прав. Ще б я рекомендувала людям, які ввели свої об’єкти нерухомості в експлуатацію і провели реконструкцію після отримання декларації, звернутися до реєстратора для проведення відповідної реєстрації.
Спектр послуг для юридичних та фізичних осіб теж чималий. Для фізичних осіб насамперед – це реєстрація підприємницької діяльності, зміна виду діяльності чи її припинення. Це ж є і для юридичних осіб, а також процеси реорганізації, приєднання, надання виділів, витягів, відомостей щодо тієї чи іншої особи. Серед найпоширеніших звернень – звернення про зміни щодо юридичних осіб, реєстрацію чи закриття діяльності. Як розповіла державний реєстратор Великоберезовицької селищної ради Мар’яна Чайка, у певний період було відкрито багато ФОПів, а зараз, якщо бізнес призупинений чи не дає прибутків, варто закрити цей статус.
- З 17 червня 2018 року у дію вступає новий Закон «Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю», крім частини другої статті 23 Закону щодо переходу частки ТОВ до спадкоємця, яка набирає чинності через один рік з дня набрання чинності цим Законом. – каже Мар’яна Чайка. – Відповідно втрачає чинність Закон України “Про господарські товариства” у частині, що стосується товариств з обмеженою відповідальністю та товариств з додатковою відповідальністю. Поки ще немає механізмів дії цього документа, чекаємо роз’яснень. Хоча уже бачимо, що передбачаються кардинальні зміни щодо виходу і входу засновників, більш конкретизовано й убезпечено їхні права. Зокрема, відповідно до нового Закону, кількісний склад учасників товариства не буде обмежуватись. Законом вводяться нові поняття, такі як «корпоративний договір» та «безвідклична довіреність», а також інші положення. Протягом одного року з моменту набуття чинності Законом товариства повинні внести відповідні зміни до своїх статутів. Важливим є те, що протягом цього періоду товариства звільняються від сплати адміністративного збору за реєстрацію таких змін. Сподіваємось, що він призведе до покращення роботи товариств і до спрощення роботи реєстраторів та керівників і засновників ТОВ.
Варто зауважити, що державні реєстратори працюють безпосередньо з людьми і немає потреби звертатися до центрів з надання адміністративних послуг. Окрім того, ці спеціалісти обслуговують мешканців не лише Великої Березовиці, а й усієї області.