До редакції газети звернулися представники громади села Петриків Тернопільського району щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку на вул.Яремчука (забудівник Микола Войтюк). Мешканці прилеглих територій проти сусідства з багатоповерхівкою. Люди обурені та ошукані, адже на старті будівництва це мав бути 4-поверховий будинок, а тепер виявилося, що забудівник споруджуватиме 8-поверхівку, що зовсім змінює ситуацію. Лариса Худа, Михайло Михайлюк, Любов Плішка, Ігор Болюх, Марія Безкоровайна, Галина Солодка, пані Регіна та інші жителі Петриків хочуть, щоб громаду почули та винесли законне рішення.
Історія почалася навесні цього року. Депутат Петриківської сільської ради Роман Стець розповідає, що на одній із сесій сільської ради Микола Войтюк, який теж є депутатом цієї ж сільської ради, отримав дозвіл на розроблення детального плану території. Після того, як детальний план території було розроблено, його затвердили на засіданні виконкому. Проте вже на цьому етапі виникла суперечлива ситуація. У Законі України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території у межах населеного пункту розглядає і затверджує виконавчий орган сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності затвердженого в установленому цим Законом порядку плану зонування території – відповідна сільська, селищна, міська рада. Оскільки плану зонування села Петриків не мав, то затверджувати його мала б сесія сільської ради.
- На сесії прийняли рішення про розроблення детального плану території для будівництва багатоповерхового житлового будинку, та не уточнили поверховість будинку. Ми на сесії говорили про 4 поверхи, але не маємо ніде цього затверджено. Спрацював фактор довіри, – каже Роман Стець.
А далі все пішло, як ланцюгова реакція. У серпні 2018 року відділ містобудування та архітектури Тернопільської РДА згідно зі о . 29 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» видав забудівникові Миколі Войтюку Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки за адресою: с.Петриків, о в. Н.Яремчука…
- Забудівник подав усі необхідні документи, які передбачені законодавством, на будівництво багатоквартирного житлового будинку. На підставі містобудівних умов, які є складовою частиною для проектобудування, замовник замовив у відповідної організації проектну документацію. Згодом вона пройшла експертизу у ДП «Укрдержбудекспертиза» і отримала позитивний висновок. На підставі цього висновку, проекту та заяви від забудівника, Микола Войтюк отримав дозвіл від Державної архітектурно-будівельної інспекції України на будівництво цього багатоквартирного житлового будинку, – зауважує начальник відділу містобудування та архітектури Тернопільської РДА Юрій Савка і додає: до 1 вересня 2018 року діяв ДБН 360-92 «Планування і забудова міських і сільських поселень», у якому було передбачено, що у селах можна будувати багатоквартирні секційні будинки, не вище 4 поверхів. Та за погодженнями з органами місцевого самоврядування, можна будувати вище. З 1 вересня діє новий ДБН Б.2.2-12:2018 «Планування та забудова територій», де чітко вказано, що у селах можна будувати багатоквартирні будинки секційного типу на 4 поверхи і висотою не вище 15 метрів. Замовник Микола Войтюк керувався ще старим ДБН.
У процесі цього сільська рада Петрикова ще кілька разів сприяла, позитивно вирішуючи питання забудівника: у зміні цільового призначення ділянки, проекті землеустрою. І ніхто навіть не мав думки, що сам початок був о верхівкиим, що, можливо треба інколи почитати та помислити, за що голосуємо, депутати. Лише тепер, коли громада села дізналася про зведення, за попередньо інформацією, 8- о верхівки, це може стати початком кінця.
- 31 жовтня у Петрикові відбулися громадські слухання, на яких люди висловилися проти будівництва такої споруди. Опісля на сесії сільської ради депутати прийняли рішення зобов’язати Миколу Войтюка привести у відповідність будівельну документацію щодо будівництва багатоквартирного житлового будинку відповідно до будівельних норм у сільській місцевості(не більше 4 поверхів). 11 листопада мешканці Петрикова зібралися знову і висловилися проти будівництва на цьому місці будь- якої багатоповерхівки, лише котеджу чи приватної садиби, – говорить Марія Безкровайна.
У статті 29 ЗУ ’’Про регулювання містобудівної діяльності’’ скасування містобудівних умов та обмежень здійснюється: за заявою замовника; головними інспекторами будівельного нагляду у порядку здійснення державного архітектурно-будівельного нагляду у разі невідповідності містобудівних умов та обмежень містобудівному законодавству, містобудівній документації на місцевому рівні, будівельним нормам, стандартам і правилам; за рішенням суду.
Поспілкуватися із забудівником Миколою Войтюком, на жаль, не вдалося. У телефонній розмові чоловік зіслався на брак часу і зауважив, що можливо ніякого будівництва там не буде.
Тим часом громада Петрикова уже найняла адвоката. Слідкуємо далі.
Руслана Стасишин